راحت ترین بانک برای وام ودیعه مسکن کدام است؟
راحت ترین بانک برای وام ودیعه مسکن کدام است؟ دریافت وام ودیعه مسکن به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مستأجران تبدیل شده است. با رشد بی‌سابقه قیمت رهن و اجاره، دولت و بانک‌ها تسهیلات ویژه‌ای برای کمک به مستأجران در نظر گرفته‌اند.
بانک مرکزی در تصمیمی جدید، سقف کلی تسهیلات کمک‌ودیعه مسکن را از ۸۰۰ هزار میلیارد ریال به ۲.۰۰۰ هزار میلیارد ریال افزایش داد. این افزایش به منظور حمایت از مستأجران و تسهیل دسترسی به وام‌های مسکن به ۲۰ بانک مختلف ابلاغ شده است. علاوه بر این، سقف فردی تسهیلات بر اساس مناطق جغرافیایی تغییر کرده است، به طوری که در تهران تا ۲۷۵ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون تومان و در سایر مناطق ۱۴۰ میلیون تومان قابل دریافت است. در این مقاله، همه چیز را کامل و دقیق برایتان بررسی کرده‌ایم تا بهترین انتخاب را داشته باشید.
کدام بانک برای وام ودیعه مسکن بهتر است؟
طبق تحقیقات تیم ساد۲۴، شرایط دریافت وام ودیعه مسکن در بانک‌های مختلف متفاوت است، شما می‌توانید با بررسی هر کدام از موارد ذکر شده در جدول پایین مناسب‌ترین بانک برای دریافت وام مناسب را انتخاب نمایید.
| ردیف | نام بانک/مؤسسه مالی | شرایط دریافت وام |
|---|---|---|
| ۱ | بانک مسکن | ارائه ضمانت اجاره‌نامه و معرفی‌نامه، تاریخ پرداخت اجاره ثابت |
| ۲ | بانک ملی | داشتن حساب جاری در بانک، ارائه کپی اجاره‌نامه و مدارک شغلی |
| ۳ | بانک سپه | نیاز به وثیقه ملکی یا معرفی ضامن معتبر |
| ۴ | پست‌بانک | معرفی‌نامه از محل کار، تأییدیه درآمد ثابت |
| ۵ | بانک صادرات | نیاز به کسر از حقوق (در صورت شاغل بودن) و ارائه سند ملکی |
| ۶ | بانک تجارت | ارائه مدرک معتبر از مالک ملک (اجاره‌نامه) و تأییدیه توان بازپرداخت |
| ۷ | بانک ملت | تأیید درآمد ماهانه و مدرک شغلی ثابت |
| ۸ | بانک رفاه کارگران | نیاز به حساب جاری و معرفی‌نامه از محل کار |
| ۹ | بانک کارآفرین | اسناد درآمد ثابت و تأییدیه توان بازپرداخت |
| ۱۰ | بانک سامان | ضمانت‌های مربوط به تسویه حساب و کسر از حقوق |
| ۱۱ | بانک اقتصاد نوین | ارائه فیش حقوقی و تأییدیه مالیاتی |
| ۱۲ | بانک پارسیان | معرفی‌نامه از محل کار و تأیید وضعیت شغلی |
| ۱۳ | بانک پاسارگاد | ارائه مدارک سکونت و اجاره‌نامه به‌روز |
| ۱۴ | بانک سینا | اسناد مالکیت و کسر از حقوق |
| ۱۵ | بانک آینده | معرفی‌نامه کارفرما و تأییدیه وضعیت مالی |
| ۱۶ | بانک شهر | مدرک شغلی و اجاره‌نامه معتبر |
| ۱۷ | بانک گردشگری | بررسی توان مالی، نیاز به ضامن و معرفی‌نامه |
| ۱۸ | بانک ایران‌زمین | کسر از حقوق و معرفی‌نامه کارفرما |
| ۱۹ | بانک خاورمیانه | تأییدیه شغلی و اسناد درآمدی ثابت |
| ۲۰ | مؤسسه اعتباری ملل | اجاره‌نامه معتبر و تأیید توان مالی |
برای گرفتن ودیعه مسکن مستاجران چند ضامن لازم است؟
یکی از شرایط گرفتن وام ویعه مسکن مستاجران، معرفی دو ضامن به بانک است. به یاد داشته باشید این نکته حائز اهمیت است که متقاضی می بایست پس از دو هفته از تاریخ معرفی به شعبه، مدارک و ضامن‌های خود را به بانک ارائه دهنده وام مستاجری معرفی نماید. در صورتی که متقاضی این کار را در زمان گفته شده انجام ندهد، درخواست او رد شده و باید مجددا برای این وام درخواست ثبت کند. هم چنین، علاوه بر مدارک مورد نیاز برای متقاضی دریافت تسهیلات؛ ارائه مدارک و اسناد مربوط به ضامن وام، نیز به بانک الزامی است.
ارائه مدارک هویتی ضامن، فیش حقوقی یا گواهی کسر از حقوق از جمله مدارکی است که می بایست توسط ضامن وام ودیعه مسکن مستاجران به بانک ارائه شود. تعداد ضامن وام ودیعه مسکن معمولا دو نفر می باشد.
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟
مبلغ وام ودیعه مسکن در شهرهای مختلف به شرح زیر می‌باشد:
- تهران: ۲۷۵ میلیون تومان
- مراکز استان‌ها: ۱۵۰ تا ۲۱۰ میلیون تومان
- سایر شهرها: ۱۱۰ میلیون تومان
- روستاها: ۵۵ میلیون تومان
برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی، سقف تسهیلات تا ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
چنانچه قصد ثبت نام وام ودیعه مسکن را دارید، می‌توانید به صورت کاملا رایگان از طریق پیشخوان برنامه ساد۲۴ اقدام فرمایید.
شرایط کلی مورد نیاز دریافت وام ودیعه مسکن
برای دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، رعایت این شرایط الزامی است:
- داشتن اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری معتبر
- سکونت در محل اجاره‌شده (خانه نباید متعلق به بستگان درجه یک باشد)
- داشتن حداقل یک ضامن رسمی (کارمند رسمی دولت یا ارائه سفته به بانک)
- ثبت‌نام در سامانه جامع وزارت راه و شهرسازی (سامانه ثبت نام وام ودیعه)
- نداشتن بدهی بانکی یا چک برگشتی
- رعایت سقف درآمد خانوار مطابق دستورالعمل وزارت راه (کمتر از حد نصاب تعیین شده)
مدارک مورد نیاز دریافت وام ودیعه مسکن:
- اصل کارت ملی جدید (یا کارت ملی قدیم با برگه ثبت‌نام کارت ملی جدید)
- اصل شناسنامه
- متاهل یا سرپرست خانوار بودن
- حداقل ۵ سال سکونت در شهر تقاضا شده
- برای متقاضیان مجرد شرط سنی وجود دارد. (زنان بالای ۳۵سال و مردان بالای ۴۵سال)
- عدم دارا بودن تسهیلات جاری در بخش مسکن شامل تسهیلات ساخت، خرید، جعاله و ودیعه مسکن برای متقاضی و همسر ایشان
- صاحب ملک نبودن از سال ۸۴ به بعد
- واحدهای مسکونی کوچک‌تر از ۷۵ متر در تهران / خانه‌های استیجاری کمتر از ۹۰ متر در بقیه شهرها
مراحل ثبت‌نام وام ودیعه مسکن چگونه است؟
متقاضیان برای انجام ثبت نام کامل این وام، مراحل زیر را در سامانه به آدرس «saman.mrud.ir» باید انجام دهند.
- در صفحه اول سایت در قسمت ثبت نام کمک ودیعه مسکن وارد شوید.
- شماره تلفن همراه و کد امنیتی را وارد کنید تا رمز عبور یکبار مصرف به گوشی همراه شما ارسال شود.
- با زدن روی گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» شرایط و قوانین گرفتن تسهیلات و بازپرداخت آن را تایید کنید و به مرحله بعد بروید.
- مشخصات فردی خودتان را در سامانه وارد کنید و به مرحله بعد بروید.
- روی دکمه یه علاوه سبز بزنید و افراد تحت تکفل سرپرست خانوار را اضافه کنید.
- یک کد تایید در این مرحله برایتان پیامک می‌شود. با وارد کردن کد پیامک شده و انتخاب گزینه «تایید» ثبت نام شما تکمیل خواهد شد.
آسان‌ترین شرایط برای دریافت وام
از میان این بانک‌ها، شرایط دریافت وام از بانک رفاه کارگران و پست‌بانک به نظر می‌رسد که برای متقاضیان راحت‌تر باشد. این بانک‌ها شرایط ساده‌تری مانند معرفی‌نامه از محل کار و مدارک شغلی ثابت دارند و نیازی به وثیقه ملکی یا ضامن‌های خاص ندارند.
در ضمن، بانک مسکن نیز به دلیل آشنایی بیشتر مردم با این بانک در زمینه وام‌های مسکن، شرایط مناسبی دارد، اما ممکن است نیاز به تأمین ضمانت‌های مختلف داشته باشد.
در نهایت
در این مقاله راحت ترین بانک برای وام ودیعه مسکن و شرایط هر کدام برای پرداخت را بررسی کردیم. اگر شما به دنبال راحت‌ترین شرایط برای دریافت وام هستید، پیشنهاد می‌کنیم با مطالعه‌ی این مقاله و بررسی شرایط مناسب خودتان، اقدام به دریافت این تسهیلات کنید.
اگر سوال یا تجربه‌ای در این زمینه دارید، خوشحال می‌شویم زیر همین مقاله با ما به اشتراک بگذارید.
